Auf einen Blick
Eckdaten
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 4
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1901
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gebäudetyp
- Altbau
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieträger
- Gas
- Bezugsfertig
- 01.05.2026
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Die Immobilie
Objektbeschreibung
Herrschaftlich Wohnen in einem Kulturdenkmal von 1901 – Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz viel Raum zum Ankommen
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die historische Villa, ein prachtvolles Kulturdenkmal aus dem Jahr 1901, empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einer eindrucksvollen originalen Holztreppe und liebevoll restaurierten Fensterelementen. Hohe Decken, stilvolle Verzierungen und authentische Details lassen den Glanz vergangener Zeiten lebendig werden – ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Im Dachgeschoss des Gebäudes erwartet Sie Ihre neue Traumwohnung: ein Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, der klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung auf ca. 103 m² Wohnfläche (Nettogrundfläche: 123 m²).
Der großzügige Flur dient als zentrale Achse, von der aus alle Räume erschlossen werden: Drei stilvolle Schlafzimmer, eine helle und geräumige Wohnküche, ein elegantes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Die Kombination aus luftigen Raumhöhen, charmanten Dachschrägen und original erhaltenen Holzbalken schafft eine warme, behagliche Atmosphäre mit architektonischem Reiz.
Ein echtes Highlight ist der parkähnlich angelegte, über 5.000 m² große Garten, der sich rund um das Anwesen erstreckt. Alte Bäume, üppige Sträucher und weitläufige Rasenflächen laden zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Der Blick aus Ihren Fenstern fällt auf das satte Grün dieses einzigartigen Grundstücks – eine Oase der Ruhe, wie man sie heute nur noch selten findet.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben. Ein Rückzugsort mit Seele, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Anwesen voller Geschichte und Stil. Hier verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise: edle Materialien, liebevolle Details und großzügige Räume schaffen ein Ambiente, das inspiriert, beruhigt und begeistert.
Ob Sie allein einziehen, zu zweit oder mit Ihrer Familie – diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Atmosphäre. Der große Garten schenkt Ihnen Natur und Weite, die Umgebung Ruhe und Perspektive. Und der Gedanke, jeden Tag in ein Zuhause zurückzukehren, das so viel Ausstrahlung und Qualität vereint, macht das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.
Wenn Sie das Besondere suchen – etwas mit Charakter, Charme und bleibendem Wert – dann haben Sie es gefunden. Nutzen Sie die Chance, als eine(r) der wenigen in diesem wunderschönen, herrschaftlichen Denkmal zu wohnen.
Willkommen in Frohburg. Willkommen Zuhause.
Das vollständige Exposé nebst Anschrift erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.
Ausstattung
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – ein liebevoll saniertes Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Sämtliche Ausstattungsdetails sind neu, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt. Vom Fußboden bis zum Dach wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Energieeffizienz gearbeitet.
Die Wohnung verfügt über eine neue, effiziente Dämmung – sowohl im Dachbereich als auch unter den Fußböden – und ist mit modernen, mehrfach verglasten Qualitätsfenstern ausgestattet. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein ausgeglichenes Raumklima: angenehm kühl im Sommer, wohlig warm im Winter – und das bei einem nachhaltigen Energieverbrauch.
Für eine behagliche Atmosphäre sorgt die komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt und individuell steuerbar ist. Dadurch bleiben Ihnen alle Wände frei für Ihre Möblierung – ganz ohne störende Heizkörper. Die zahlreichen Fenster fluten die Räume zudem mit Licht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Stunden. Eine geschickt integrierte Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Vorräte oder Küchenutensilien. Ein weiterer separater Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine Kombination aus edlen, zeitlos designten Fliesen, einem stilvollen Echtholz-Waschtisch mit exklusivem Becken, einer bodengleichen Dusche, einer eleganten Badewanne und einer clever abgetrennten WC-Nische schaffen einen Raum, der Ihnen Tag für Tag ein Gefühl von Komfort und Exklusivität schenkt.
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich stehen Ihnen zwei eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung – bereits im Mietpreis inbegriffen.
Im Keller steht Ihnen Raum für Ihre Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch den großen, parkähnlichen Garten, der Ihnen zur Mitnutzung offensteht. Ob entspannter Kaffee am Morgen, Gartenzeit mit der Familie oder einfach nur ein Platz zum Durchatmen – dieser grüne Rückzugsort ist ein seltener Luxus.
Lage
Ruhe, Natur und ideale Anbindung – Leben in bester Frohburger Lage
Die Wohnung befindet sich nahe des Frohburger Bahnhofs, in einem stilvollen, denkmalgeschützten Anwesen unweit des Ortsrandes von Frohburg. Die Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Nur wenige Schritte trennen Sie von Wiesen, Feldern und idyllischen Wegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur einladen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischer Bausubstanz und einer entspannten Atmosphäre – ein Ort zum Durchatmen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung, die sich aktuell noch weiter verbessert: Neue Einkaufsmöglichkeiten entstehen in fußläufiger Entfernung, wodurch Sie Ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort decken können.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Frohburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der S-Bahn S6 direkte Verbindungen Richtung Leipzig und Geithain. Mit dem Bus (Haltestelle fußläufig ca. 5 Minuten) erreichen Sie Borna und Altenburg. Auch die Autobahn A72 ist schnell zu erreichen, wodurch Sie bequem in alle Richtungen mobil sind – ob zur Arbeit, in die Stadt oder ins Grüne.
Familien mit Kindern finden hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden, ebenso wie Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen.
Freizeit und Kultur
Frohburg selbst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Frohburger Forst sowie der Haselbacher See sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Auch das Leipziger Neuseenland mit seinen weitläufigen Seenlandschaften und Freizeitangeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Kulturell Interessierte kommen in Frohburg und Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Die Stadt verfügt über ein eigenes Museum im Schloss Frohburg, in dem wechselnde Ausstellungen und Konzerte stattfinden. Kleine Galerien, Lesungen, Märkte und stimmungsvolle Stadtfeste prägen das kulturelle Leben im Jahresverlauf.
Durch die Nähe zu Leipzig (ca. 30 Autominuten) stehen Ihnen darüber hinaus die vielfältigen Angebote einer pulsierenden Kultur- und Messestadt offen – vom Opernhaus bis zur alternativen Kunstszene.
Frohburg ist ein Ort, der das Beste aus zwei Welten verbindet: eine ruhige, naturnahe Lage mit hohem Lebenskomfort und zugleich schnellen Wegen in die Stadt und darüber hinaus.
Sonstige Angaben
Das vollständige Exposé nebst Anschrift erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Neuseenland Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Neuseenland Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Neuseenland Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
