Auf einen Blick
Eckdaten
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 1.069 m²
- Zimmer
- 5
- Objektart
- Bauernhaus
- Baujahr
- 1860
- Zustand
- Unsaniert
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Gebäudetyp
- Altbau
- Bezugsfertig
- sofort
Die Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem bezaubernden Gebäudedenkmal, das die Zeit umarmt und mit seiner Geschichte um 1860 herum im Herzen des Leipziger Neuseenlandes verankert ist. Dieses Juwel der Vergangenheit erwartet einen kreativen Geist, der die Herausforderung annimmt, diesem Dornröschenschlaf ein Ende zu setzen und die einzigartige Persönlichkeit dieses denkmalgeschützten Schatzes wieder zum Leben zu erwecken.
Das Fachwerkhaus, Teil eines ehemaligen Mehrseithofes und am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, thront auf einem großzügigen 970m² Grundstück, das Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Träume von einem ländlichen Refugium Wirklichkeit werden zu lassen. Der gesamte Hof wurde kürzlich in zwei Flurstücke aufgeteilt, von denen jedes über ein Haus nebst großem Grundstück verfügt. Das zum Verkauf stehende Flurstück umfasst das Fachwerkhaus und den dazugehörigen Gartenbereich sowie die Zufahrt. Ein harmonisches Miteinander wird durch eine einzige Zufahrt gewährleistet, die von beiden Hofparteien genutzt wird. Die Zufahrts- und Leitungsrechte sind dabei klar und eindeutig im Grundbuch geregelt. Der zweite Teil des Hofes fand bereits seinen neuen Besitzer und befindet sich derzeit in der Sanierung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von großzügigen Räumen begrüßt – anders als übliche Fachwerkhäuser, verfügt dieses Anwesen über großzügige Räume und hohe Decken. Die Wohnfläche beträgt ca. 120², verteilt auf fünf Zimmer mit einer Größe von bis zu 19m². Die hohen Decken von etwa 2,40m schaffen eine luftige Atmosphäre und die Fülle an Fenstern bringt ein wunderbares Lichtspiel in jeden Raum. Dieses Gebäude strahlt das Flair vergangener Zeiten aus und wartet nur darauf, von Ihnen in ein zeitloses Meisterwerk verwandelt zu werden.
Der ca. 500m² große Gartenbereich liegt im hinteren Bereich des gesamten Hofes. Er schmiegt sich an das Haus und öffnet die Tür zu Ihrer eigenen grünen Oase. Ein Ort der Stille und Entspannung, der Ihre Sinne belebt und Raum für persönliche Gestaltungsträume bietet. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, gemütliche Abende im Freien verbringen oder einfach die Ruhe genießen.
Ein Wandel durch die Geschichte erfordert Liebe, Hingabe und handwerkliches Geschick. Dieses Fachwerkhaus, seit den 1990er Jahren im Schlaf versunken, schreit förmlich nach einer Kernsanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Willkommen in Ihrem eigenen Märchen – einem Ort, an dem Geschichte und Moderne Hand in Hand gehen. Lassen Sie sich von diesem Denkmal verzaubern und gestalten Sie Ihre eigene Geschichte inmitten des Leipziger Neuseenlandes, unweit des idyllischen Zwenkauer Sees. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als ein Zuhause – es ist eine Reise durch die Zeit, die darauf wartet, von Ihnen fortgesetzt zu werden.
Das vollständige Exposé inklusive Anschrift und weiterer Innenaufnahmen erhalten Sie nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme per E-Mail automatisch zugesandt.
Ausstattung
Ein neuer Stromanschluss liegt auf dem Hof an. Ein Wasseranschluss bis zum Haus ist noch nicht vorhanden.
Internet ist am Standort verfügbar (siehe Verfügbarkeitscheck online).Der Hof wurde 2023 an einen Glasfaseranschluss angebunden.
Der Hof ist in sich abgeschlossen
Das vollständige Exposé inklusive Anschrift und weiterer Innenaufnahmen erhalten Sie nach Ihrer ersten Kontaktaufnahme per E-Mail automatisch zugesandt.
Lage
Willkommen in Großdalzig – einem malerischen Ortsteil von Zwenkau, der sich durch seine idyllische Lage und ausgezeichnete Anbindungen auszeichnet. Diese charmante Gemeinde verbindet das Beste aus ländlichem Flair und urbaner Erreichbarkeit, um Ihnen ein rundum angenehmes Wohngefühl zu bieten.
Verkehrsanbindung:
Großdalzig profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist auch sehr gut an die Autobahnen A72 und A38 angebunden. Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht eine bequeme und schnelle Fahrt nach Leipzig. Die regelmäßigen Zugverbindungen sorgen für eine komfortable Reise, und die kurze Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof (20 Minuten) macht den Weg in die Stadt zu einem Kinderspiel. Die unmittelbare Nähe zu diesem Verkehrsknotenpunkt eröffnet Ihnen alle Vorteile einer urbanen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres Heimatortes genießen können.
Bildungseinrichtungen:
Für die kleinen Bewohner bietet Großdalzig ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Kindergärten in der Umgebung ermöglichen eine liebevolle Betreuung und Förderung der Kleinsten. Für schulpflichtige Kinder stehen in Zwenkau qualitativ hochwertige Schulen zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen zeichnen sich durch ihre Nähe und gute Erreichbarkeit aus, sodass Bildung und Entwicklung der jungen Generation in einem inspirierenden Umfeld stattfinden können.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Busanbindung nach Zwenkau ist ausgezeichnet und stellt eine bequeme Möglichkeit dar, die umliegenden Ortschaften zu erkunden oder Ihre Einkäufe zu erledigen. Die kurzen Wartezeiten und regelmäßigen Verbindungen sorgen für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Lebensqualität und Naherholung:
Großdalzig vereint eine ruhige Wohngegend mit der Nähe zu natürlichen Schönheiten. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Zwenkauer See bietet zudem die Möglichkeit für erholsame Stunden am Wasser. Für weitere Aktivitäten und ehrenamtliches Engagement stehen Ihnen in Großdalzig ein Sportverein, ein Karateverein und eine Freiwillige Feuerwehr zur Verfügung.
In Großdalzig erleben Sie die perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Bildungseinrichtungen und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diesen Ortsteil zu einem idealen Zuhause für Familien und Pendler gleichermaßen. Willkommen in Großdalzig – wo Lebensqualität auf Tradition trifft.
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Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Neuseenland Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Neuseenland Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Neuseenland Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Rechtliche Hinweise
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie teilt sich hälftig auf Käufer (2,5%) und Verkäufer (2,5%) auf. Im Falle eines gewerblichen Käufers ist die gesamte Provision vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neuseenland Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
