Einziehen statt einrichten: Möblierte Wohnung mit 2 Bädern, Balkon & Parkplatz in Markkleeberg-West

Die Wohnung überzeugt mit einem ausgesprochen gepflegten, sauberen Gesamtzustand und einer umfassenden Einrichtung. Sie stammt aus einem Nichtraucherhaushalt ohne Tierhaltung und wird inklusive sämtlicher auf den Bildern gezeigter Möbel verkauft. Von der ersten Nacht an zu Hause sein – ohne zuvor eine komplette Einrichtung zusammenstellen zu müssen.

Die moderne Einbauküche bietet eine Vollausstattung inklusive Weinklimaschrank. Damit ist sowohl für den Alltag als auch für genussvolle Abende mit Gästen bestens vorgesorgt. Ein mobiles Klimagerät gehört ebenfalls zur Ausstattung und kann an heißen Tagen für zusätzliche Abkühlung sorgen.

Auch die beiden Tageslichtbäder ergänzen sich ideal: Während das eine mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, steht im anderen eine Dusche zur Verfügung.

Der 2020 verlegte, hochwertige Teppichboden in den Wohnräumen und im Flur präsentiert sich noch nahezu neuwertig. Seine weiche, fußwarme Oberfläche sorgt für ein angenehmes Laufgefühl. Zugleich dämpft er Trittgeräusche und trägt zu einer behaglichen Raumakustik bei.

Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern ermöglichen eine bequeme Verdunkelung und helfen, die sommerliche Sonneneinstrahlung zu begrenzen. Die Dachflächenfenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2021 erneuert.

Im Wohnzimmer erleichtern smarte Heizkörperthermostate das bedarfsgerechte Heizen. Mit entsprechender Internetverbindung können Sie die Temperatur auch von unterwegs steuern: bei längerer Abwesenheit absenken und rechtzeitig vor der Heimkehr wieder erhöhen. Das schafft Komfort und kann helfen, unnötigen Heizenergieverbrauch zu vermeiden. Netzwerkfähige Rauchmelder ergänzen die Ausstattung; die Zentralheizung des Hauses wurde 2017 erneuert.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden. Die Weiterführung bis in die Wohnung ist bislang noch nicht erfolgt.

Ein besonders praktisches Extra ist der an das Wohnzimmer angrenzende Abstellraum, der sich nahezu über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er bietet reichlich Platz für Dinge, die griffbereit bleiben sollen, und bildet zugleich einen räumlichen Puffer zwischen Wohnzimmer und Außenwand.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller ist jeder Wohnung ein eigener Waschmaschinenstellplatz zugeordnet. Eine Waschmaschine und ein Trockner der Marke Siemens sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Im Innenhof kann Wäsche an der frischen Luft trocknen. Zum Angebot gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Hof.

Ruhig wohnen, den Alltag bequem zu Fuß gestalten und die Seenlandschaft ganz in der Nähe genießen: In Markkleeberg-West verbindet diese Wohnlage vieles, was ein Zuhause auf Dauer lebenswert macht. Südlich von Leipzig und eingebettet in das Leipziger Neuseenland erwartet Sie hier eine angenehme Verbindung aus städtischer Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohnumfeld unweit des Markkleeberger Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Drogerie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Insbesondere rund um die Rathausstraße und die Rathausgalerie lassen sich viele tägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden. So bleibt der Weg zum Einkauf oder zum Arzt angenehm kurz – auch ohne Auto.

Ebenso praktisch ist die Nähe zur S-Bahn-Station Markkleeberg, die Sie zu Fuß erreichen. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Leipziger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ob zur Arbeit, zum Einkaufsbummel oder für einen Abend mit Kultur und Gastronomie: Die Nähe zur Großstadt lässt sich unkompliziert nutzen. Ergänzende Busverbindungen und die gut erreichbare B 2 sorgen auch darüber hinaus für eine gute Anbindung.

Ein besonderer Vorzug ist der nahe gelegene Markkleeberger See. Eine Fahrradtour ans Wasser, ein Spaziergang am Ufer oder ein sommerlicher Badetag lassen sich hier ganz selbstverständlich in die Freizeit integrieren. Die Seepromenade mit ihren gastronomischen Angeboten lädt dazu ein, den Blick über das Wasser schweifen zu lassen und den Alltag für eine Weile hinter sich zu lassen. Rund um den See bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und Wassersport – vom entspannten Ausflug bis zur sportlichen Aktivität.

Damit bietet diese Lage Raum für beides: einen gut organisierten Alltag mit kurzen Wegen und freie Stunden, die sich ein wenig nach Urlaub anfühlen. Ein Zuhause für Menschen, die ruhig wohnen und zugleich mit Leipzig und dem Leipziger Neuseenland eng verbunden bleiben möchten.

Das vollständige Exposé nebst Anschrift, bemaßter Grundrisse, weiterer Bilder und diverser Unterlagen (Energieausweis, Abrechnungen, Protokolle etc.) erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt dem interaktiven Exposé bei, das Sie nach Kontaktaufnahme erhalten. Verbrauchsausweis, gültig bis 12.12.2027, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie teilt sich hälftig auf Käufer (3,57%) und Verkäufer (3,57%) auf. Im Falle eines gewerblichen Käufers ist die gesamte Provision vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neuseenland Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.