NEU & TOP LAGE! Erstbezug. Exklusives Reetdach-Doppelhaus mit Einbauküche, Kamin und SW-Terrasse

Hochwertige Ausstattung – modernes Wohnen unter traditionellem Reet

Ihre neue Doppelhaushälfte verbindet den besonderen Charme eines traditionellen Reetdachhauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung.

Das ortstypische Reetdach ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern erfüllt selbstverständlich auch die heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz. Neben einer ca. 300 mm starken Reeteindeckung sorgt eine zusätzliche ca. 220 mm starke Einblasdämmung für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.

Beheizt wird jede Doppelhaushälfte unabhängig voneinander über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die sich jeweils im Spitzboden befindet. In Kombination mit der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zusätzlich der stilvolle Kamin im Wohn- und Essbereich.

Ein weiteres Highlight ist die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und lässt keine Wünsche offen – ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Die hochwertigen Sprossenfenster und Außentüren in klassischem Braun unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses und verbinden zeitlose Optik mit moderner Energieeffizienz.

Alle drei Tageslichtbäder wurden mit hochwertigen Fliesen sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und bodengleichen Duschen überzeugen insbesondere die großzügigen Rainshower-Walk-In-Duschen mit einer Größe von ca. 1,10 × 1,20 m und verleihen den Bädern einen exklusiven Wellnesscharakter.

Hinweis: Das Objekt befindet sich derzeit noch im letzten Bauabschnitt. Die im Exposé enthaltenen Bilder zeigen daher nicht den Zustand der späteren bezugsfertigen Übergabe. Das vollständige Exposé mit Anschrift, weiteren Bildern und sämtlichen Objektunterlagen erhalten Sie automatisch nach Ihrer Kontaktanfrage per E-Mail.

Natur, Meer und Erholung in perfekter Harmonie

Eingebettet zwischen dem Wieker Bodden und der Ostsee erwartet Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Dranske. Direkt angrenzend an den Wald genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Erholung und maritimem Lebensgefühl – fernab vom Trubel und dennoch mitten in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Das ehemalige Fischerdorf Dranske zählt zu den beliebtesten Orten im Norden der Insel Rügen. Weite Strände, idyllische Boddenlandschaften, beeindruckende Steilküsten und romantische Sonnenuntergänge prägen das Bild dieser einzigartigen Region. Ob Segeln, Kiten, Surfen, Angeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste – Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig laden zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten dazu ein, die Geschichte und Kultur Rügens zu entdecken.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Dranske über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Fährhafen. Von hier gelangen Sie in den Sommermonaten bequem mit der Fähre auf die autofreie Insel Hiddensee – ein wahres Naturparadies und eines der beliebtesten Ausflugsziele der Ostsee.

Auch das berühmte Kap Arkona mit seinen Leuchttürmen, der Steilküste und den historischen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Fahrminuten oder über das hervorragend ausgebaute Radwegenetz erreichbar und zählt zu den bekanntesten Wahrzeichen der Insel Rügen.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – Dranske verbindet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit hervorragenden Erholungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt.

Das vollständige Exposé nebst Anschrift und weiterer Bilder erhalten Sie automatisch nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde angefragt. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Neuseenland Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung von Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Technische Geräte wurden nicht auf Funktionalität überprüft. Diese mündlich oder schriftlich an Neuseenland Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Neuseenland Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie teilt sich hälftig auf Käufer (3,57%) und Verkäufer (3,57%) auf. Im Falle eines gewerblichen Käufers ist die gesamte Provision vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Neuseenland Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.